Villa singola in vendita

Monreale, Strada Vicinale Cannizzara - Cannizzaro
€ 220.000
11 locali 11 locali
242 Mq 242 Mq
3 bagni 3 bagni

Villa singola in vendita

Monreale, Strada Vicinale Cannizzara - Cannizzaro

Descrizione annuncio

Villa Singola Panoramica su Tre Elevazioni – Strada Vicinale Cannizzara

Immersa nella tranquillità e circondata da ampi spazi esterni, questa villa singola su tre livelli offre un mix perfetto di comodità moderne, ambienti luminosi e scorci panoramici sul mare. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, già ristrutturata e dotata di tutti i comfort. L'immobile è così disposto:

Piano Terra: ad accoglierci è un ingresso su luminosa cucina-soggiorno, cuore caldo della casa, seguito da un bagno, due camere e un ampio salone doppio impreziosito da camino a legna e stufa a pellet, perfetto per vivere la zona giorno con charme e funzionalità. Attraverso scala interna si accede al primo piano.

Piano Primo: qui troviamo un accogliente soggiorno con accesso alla terrazza panoramica vista mare, ideale per momenti di relax all’aperto. Il piano si completa con una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con doccia e finestra, oltre a una comoda lavanderia. Al secondo ed ultimo piano abbiamo una mansarda versatile con un bagno di servizio.

La proprietà è impreziosita da circa 800 mq di area esterna, con parti terrazzate, dove è possibile parcheggiare diverse auto, dotate di forno a legna, aree verdi e porzioni di terreno. Presenti due magazzini esterni, una cisterna da 70.000 litri per l’acqua e sistema fognario con fosse Imhoff.

Riscaldamento autonomo con camino e stufa a pellet. Ristrutturazione interna del 2007. La villa dispone di un impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 15 kW, garantendo un risparmio energetico ed economico. Pavimentazione: in cotto, parquet e scaglie di marmo. Infissi: in alluminio con vetro camera a taglio termico, installati nel 2024.

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Caratteristiche

Rif.:
61148319
Piano:
1 di 3 (Piano basso)
Balconi:
1
Terrazzi:
1
Camere da letto:
3
Arredamento:
Completo
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Prezzo Prezzo
€ 220.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 1.038 / mese
Spese annue Spese annue
€ 0
Proponi il tuo prezzoProponi il tuo prezzo

Classe Energetica

D
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D
EP globale non rinnovabile:
74.81 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
147.50 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
1974
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A stufa
Tipo alimentazione:
Pannelli

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